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Fussballplatz / Parkplätze

Sanierung Fussballplatz/Parkplätze/Nutzungsplanung

Pendent resp. an den Gemeinderat zurückgewiesen ist die Sanierung des Fussballplatzes. Der Auftrag lautete, dass erst die Hochwasserschutzmassnahmen ausgeführt werden sollen und das Projekt anschliessend nochmals geprüft wird. Die Problematik mit der Parkplatzsituation beim Fussballplatz ist nach wie vor nicht gelöst. Daher wurden im 2017/2018 drei Varianten für die Realisierung von 40 Parkplätzen geprüft und an der Gemeindeversammlung vom 15. Juni 2018 vorgestellt. Es wurde klar bestätigt, dass zwei der geprüften Varianten von Parkplätzen beim Fussballplatz Unter Reben nicht realisiert werden können (Variante grün und blau), da die Eigentümer ihr Land für Parkplätze nicht zur Verfügung stellen. Auch der Eigentümer der Parz. 1006 (Variante gelb) stellte klar, dass er ein Teilstück des Grundstückes für Parkplätze der Gemeinde Zeiningen nicht verkaufen wird. Der Gemeinderat hat daher die Option geprüft, dass ein Teilstück der Parz. 1006 (Variante gelb) für die Parkplätze bis zur Revision der nächsten Nutzungsplanung (in ca. 10 - 15 Jahren) gemietet werden kann. Bei der Prüfung wurde jedoch festgestellt, dass hohe Zusatzkosten von der Gemeinde getragen werden müssten: der Rebbergbach, welcher entlang der Zufahrtsstrasse zum Clubhaus verläuft und auf der Parz. 1006 liegt, muss bei Erstellung der Parkplätze zwingend geöffnet, eine zusätzlich Überfahrt muss erstellt, der Gewässerabstand eingehalten und die Kosten für die Sanierung eines Teils der ehemaligen Fischzuchtbecken müssten durch die Gemeinde übernommen werden. Aufgrund der unglücklichen Folgekosten hat sich der Gemeinderat entschieden, eine weitere Variante (Variante 4) zu prüfen: die Erstellung der Parkplätz auf der gemeindeeigenen Parzelle (Nr. 1056) beim Clubhaus. Bei dieser Variante ist jedoch klar, dass der Südzubringer nicht erstellt werden kann, da der Platz für die Parkplätze nötig wird. Total können 24 normgemässe Parkfelder erstellt werden. Der Platz würde mit einem dichten Belag versehen. Somit muss das Platzwasser gesammelt und abgeleitet werden. Die technische Ausführung dazu ist nicht ganz einfach umzusetzen. Daher wurde beim Kanton Aargau eine Voranfrage für die Entwässerung des Platzes in den Bach (wie bereits heute) angefragt. Der Kanton beurteilte die Ausführung der Parkplätze und deren Entwässerung als bewilligungsfähig und das Projekt ist somit realisierbar. Die Variante 4 wurde zudem nach VSS Norm 40 281 (Parkieren, Angebot an Parkfeldern für Personenwagen) geprüft. Optimaler Weise müssten mindestens 28 Parkplätze zur Verfügung stehen (für Besucher und Spieler). Die Diskrepanz von 4 Parkplätzen zur geplanten Umsetzung zur VSS Norm sieht der Gemeinderat als vertretbar und wirtschaftlich sinnvoll an.

 

Kosten Parkplätze

Die Variante 4 fällt mit rund CHF 360'000.00 gegenüber der Variante auf der Parz. 1006 für CHF 490'000.00 (Kostengenauigkeit +/- 20 %) einiges günstiger aus und ist auch nicht befristet. Die Variante gelb ist somit wirtschaftlich nicht mehr vertretbar und wurde vom Gemeinderat verworfen. Die Pläne und die Kostenschätzung für eine Variante 5 mit 41 Parkplätzen ist zur Zeit in Bearbeitung.

Der Gemeinderat unterstützt eine Sanierung des Fussballplatzes nach wie vor. Der Gemeinderat hat sich daher mit Einverständnis des FC Zeiningen entschieden, den Verpflichtungskredit für die Sanierung des Fussballplatzes und der Erstellung der Parkplätze an der Wintergemeindeversammlung 2021 zu beantragen. Gleichzeitig soll dann auch die Verlegung der Wasserleitung vom Fussballfeld in die Zufahrtsstrasse des Clubhauses verlegt werden. Der Verpflichtungskredit dafür wurde durch die Gemeindeversammlung bereits genehmigt. Auch diese Kosten sind im Finanzplan berücksichtigt. Die Berechnung der Parkplätze sowie ein Plan mit der Variante 4 finden Sie unter den Dokumenten. 

Dokumente

Name
Plan Parkplätze Variante 4.pdf Download 0 Plan Parkplätze Variante 4.pdf
Berechnung Anzahl Parkplätze nach Norm Download 1 Berechnung Anzahl Parkplätze nach Norm
Finanzplan 2021 Budget.pdf Download 2 Finanzplan 2021 Budget.pdf
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